Оценка имущественных комплексов
[]

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественных комплексов — процедура определения стоимости и эффективности использования материальных активов.

Оценка всего в 3 шага:

  1. Сбор информации.
  2. Расчет стоимости и эффективности использования.
  3. Составление отчета, формирование рекомендаций и выводов.

Оценка имущественных комплексов охватывает:

  • Участки земли.
  • Все виды нежилой недвижимости.
  • При необходимости — промышленное оборудование.

Работа оценщиков выгодна:

  • Покупателю или продавцу, заинтересованным в справедливой стоимости.
  • Кредиторам, которым необходимы достоверные результаты.
  • Арендодателю, если требуется определить арендную ставку с учетом рыночной стоимости.

Готовый отчет об оценке имущественных комплексов позволяет:

  • Корректно отразить стоимость имущества.
  • Провести аукционы, торги и конкурсы.
  • Передать имущество в доверительное управление, лизинг.
  • Реструктурировать, ликвидировать или поглотить предприятие.
  • Внести имущество в уставный капитал компании.
  • Разработать инвестиционный план.

Оценка имущественного комплекса предприятия влечет за собой корректные решения об улучшении инвестиционной привлекательности, увеличение оборотного капитала и снижения себестоимости производства. Также помогает создать рыночную устойчивость и оптимизировать налогооблагаемую базу. 

Дополнительную информацию по разделу оценка имущественных комплексов вы можете посмотреть по ссылке: Оценка имущества предприятия,  Оценка имущества, Независимая оценка имущества.

Оценка имущественных комплексов

Оценка имущественных комплексов — процедура определения стоимости и эффективности использования материальных активов.

Оценка всего в 3 шага:

  1. Сбор информации.
  2. Расчет стоимости и эффективности использования.
  3. Составление отчета, формирование рекомендаций и выводов.

Оценка имущественных комплексов охватывает:

  • Участки земли.
  • Все виды нежилой недвижимости.
  • При необходимости — промышленное оборудование.

Работа оценщиков выгодна:

  • Покупателю или продавцу, заинтересованным в справедливой стоимости.
  • Кредиторам, которым необходимы достоверные результаты.
  • Арендодателю, если требуется определить арендную ставку с учетом рыночной стоимости.

Готовый отчет об оценке имущественных комплексов позволяет:

  • Корректно отразить стоимость имущества.
  • Провести аукционы, торги и конкурсы.
  • Передать имущество в доверительное управление, лизинг.
  • Реструктурировать, ликвидировать или поглотить предприятие.
  • Внести имущество в уставный капитал компании.
  • Разработать инвестиционный план.

Оценка имущественного комплекса предприятия влечет за собой корректные решения об улучшении инвестиционной привлекательности, увеличение оборотного капитала и снижения себестоимости производства. Также помогает создать рыночную устойчивость и оптимизировать налогооблагаемую базу. 

Оценка имущественных комплексов требует следующие документы:

  1. Свидетельства о государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав оцениваемого имущества предприятия (собственность, аренда, проч.);
  2. Паспорта БТИ на строения, входящие в состав оцениваемого имущества, включая поэтажные планы и экспликации к поэтажным планам;
  3. Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда или др.), предоставляемый в случае, если в составе оцениваемого имущества предприятия находятся отдельно стоящие здания;
  4. Кадастровый план земельного участка;
  5. Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав имущества предприятия по предоставленной Оценщиком форме;
  6. Данные о машинах, оборудовании, либо транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемое имущество;
  7. Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в состав оцениваемого имущества предприятия (если производились);
  8. Сведения о наличии обременений у оцениваемого имущества, включая обременения договорами аренды, залогом или иными долговыми обязательствами;
  9. Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого имущества предприятия;
  10. Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого имущества (при наличии);
  11. Сведения о Заказчике оценки имущества предприятия:

    для юридических лиц:
    • организационно-правовая форма;
    • полное наименование;
    • основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН;
    • место нахождения;

               для физических лиц:

    • Ф.И.О. Заказчика;
    • контактный телефон;
    • серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ), место регистрации.