Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости
[]

Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости

Рынок недвижимости в последние годы вызывает большой интерес со стороны нынешних участников рынка и потенциальных. Специалисты отмечают, что интерес к аналитике рынка и маркетинговым исследованиям в этом сегменте проявляют не только активные участники рынка недвижимости - девелоперы, собственники объектов и инвесторы, но и обычные потребители, а также крупные финансовые корпорации, специализирующиеся на прогнозировании и стратегическом маркетинге.

Профессиональный анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) сегодня востребован как никогда. Это связано с тем, что современный рынок недвижимости во времена кризисной экономики – это не только сфера коммерческого интереса, но и индикатор состояния экономики в целом. Участники рынка, вне зависимости от объема вложений и направлений деятельности, рассматривают инвестиции в недвижимость как альтернативный вариант приумножения или хотя бы сохранения капитала и как метод диверсификации рисков при наличии другого вида деятельности. Поэтому объективность, с которой будет произведен анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов), требует высокого профессионализма и учета многочисленных экономических и даже политических факторов.

Компания«Активные Бизнес Консультации» - квалифицированные услуги в сфере недвижимости любой степени сложности

Независимый анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) – это сложный и трудоемкий вид консалтинговой деятельности, который требует от экспертов специальных экономических знаний и большого опыта работы в сфере недвижимости, без которых провести достоверные исследования практически невозможно. Специализированная компания «Активные Бизнес Консультации» предоставляет профессиональные услуги в сфере оценочной деятельности, работает в области анализа и прогнозирования, различных бизнес процессов на самом высоком уровне. В штате компании работают только квалифицированные специалисты, с профильным образованием в своей области и значительными практическими знаниями, которые позволяют получить максимально объективные  результаты в кратчайшие сроки.

Обратившись в компанию «Активные Бизнес Консультации», можно заказать анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) как комплексную услугу для исследования региональных или макросегментов, или как специализированный вид работы по четко обозначенному направлению и рынку недвижимости. Мощности компании, профессиональная и специальная компьютерная база позволяют проводить анализ и прогнозирование любых масштабов, различных сегментов рынка жилой, коммерческой или специализированной недвижимости.

Результатом проведенных аналитических мероприятий становится независимый отчет, который является официальным документом, выполняющим различные функции, весомым аргументом при стратегическом планировании различных видов деятельности или проведении инвестиционной политики.

Анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) – основные цели и задачи

Комплексные или специализированные исследования рынка недвижимости в связи с индивидуальными процессами получения информации, специальной методологией и системой расчетов выделяются в консалтинговой деятельности в отдельный раздел. Эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» проводят анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) на основании особых требований и пожеланий Заказчика услуги. Сроки проведения работы, ее стоимость и объем услуг полностью зависит от целей и задач конкретного исследования.

Исследование рынка недвижимости и его прогнозирование могут проводиться с различными целями, в том числе как этап других направлений:

  • маркетингового исследования для продвижения определенной услуги
  • для проведения оценочной деятельности при определении стоимости объекта
  • с целью осуществления инвестиционной деятельности и оценки эффективности финансовых вложений
  • анализ и прогнозирование направления развития рынка с целью выработки и управления стратегическими решениями по развитию бизнеса, для совершенствования механизмов функционирования сегментов рынка.

Основополагающим элементом анализа состояния рынка недвижимости является всесторонний мониторинг рынка, комплексный сбор и обработка фактической информации. Каждый из видов исследования может проводиться самостоятельно, со своим рядом задач и определенных этапов. Прогнозирование развития рынков недвижимости – это конечный результат и вершина каждого из отдельных направлений анализа обозначенного сегмента рынка.

Анализируемые и прогнозируемые показатели рынка недвижимости:

  • ценовая ситуация
  • конъюнктурный спрос и предложение
  • активность рынка, объемы операций на рынке недвижимости
  • ликвидность объекта
  • доступность объекта
  • состояние инфраструктуры и ее субъекты
  • наличие законодательной, методической и нормативной базы рынка.

Независимый анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов) от компании «Активные Бизнес Консультации» – алгоритм действия

Рыночный анализ – это соотношение состояния рынка, его конкретного сегмента с исследуемым объектом. В результате проведенных мероприятий специалисты формулируют выводы о взаимодействии спроса и предложения, их влиянии на стоимость объекта. Рыночная стоимость определенного типа недвижимости диктуется потенциалом рынка. Аналитика характеристик и особенностей объекта позволяет выявить конкурентов, их преимущества и недостатки. Обязательно учитывается влияние экономических факторов и перспективы развития изучаемого региона. Сравнительный подход анализа выявляет конкурирующие объекты, определяет степень их сопоставимости для объективной корректировки показателей. Приемы и методика анализа рынка разнообразны и полностью зависят от параметров объекта и потребностей Заказчика.

В рамках анализа и прогнозирования рынков недвижимости эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» предоставляют следующий перечень услуг:

  • Маркетинговые исследования различных видов недвижимости:Анализ рынков недвижимости с учетом региона, в том числе международного сектора, или комплексная аналитика различных направлений развития
    • жилой недвижимости
    • торговой недвижимости
    • гостиничной  недвижимости
    • офисной   недвижимости
    • многофункциональных комплексов
    • складской  недвижимости
  • Исследование потребительских предпочтений (аналитика поведения потребителей в разных сегментах рынка, структура спроса, прогнозирование спроса, основные характеристики потребителей)
  • Анализ специфики входа на указанный в задании рынок недвижимости (конкурентное окружение, проблемы и главные барьеры вхождения)
  • Аналитика наилучшего использования земельных участков (анализ месторасположения и окружающей среды, доступности и инфраструктуры участка, анализ различных вариантов использования и их коммерческая привлекательность)
  • Концепция объекта недвижимости
  • Бизнес-план и моделирование стратегий развития
  • Конкурентный анализ объекта (описание сегментных и географических конкурентов, фотографии, характеристика, всесторонний анализ рынка, определение свободных и перспективных маркетинговых ниш)
  • Обзор цен (тарифная политика, ценовые предложения конкурентов в аналогичном сегменте рынка, анализ цен)
  • Прогнозирование развития рынка недвижимости (анализ потенциала сегментарного рынка, динамика развития за определенный период, выявление всевозможных рисков).

Профессиональные эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» подходят индивидуально к каждому отдельному случаю, проводя независимый анализ состояния и прогноз развития рынков недвижимости (любых сегментов). Они не используют в исследованиях готовые шаблоны и стандартные подходы, а только необходимые информационные источники и индивидуально разработанное специалистами компании компьютерное обеспечение, что гарантирует наиболее достоверный и объективный результат аналитики и прогнозирования.