Профессиональная оценка от компании АБК
[]

Профессиональная оценка

Профессиональная оценка – это комплекс систематизированных и логически обоснованных процедур, который посредством последовательного выполнения определенных задач с применением специальных методик и подходов позволяет рассчитать максимально достоверную и объективную стоимость объекта оценки. Во время проведения комплексной оценки анализируется предмет оценки, проводится ряд оценочных мероприятий, утвержденных специальными стандартами и нормативами.

Основные особенности профессиональной оценки

Все профессиональные оценочные работы выполняются только аккредитованными компаниями с привлечением опытных, квалифицированных экспертов-оценщиков, которые специализируются на определенном виде оценочной деятельности и отлично себя зарекомендовали на рынке консалтинговых услуг. Оценочная деятельность регулируется действующим Законодательством Российской Федерации и специально разработанными оценочными стандартами.

Независимая оценка различных объектов необходима для решения самых разнообразных задач. Однако вне зависимости от поставленных целей и задач проведение оценочных мероприятий необходимо доверять только опытным, специально аккредитованным оценщикам.

Профессиональный подход при выполнении оценки

Современная профессиональная оценка проводится с учетом множества различных особенностей. Поэтому профессиональный оценщик должен иметь в своем арсенале большой багаж специальных знаний, действенных методик и эффективных расчетов для достижения максимально объективного результата. Сегодня объекты, подвергающиеся оценке, обладают целым рядом специфических особенностей. Поэтому оценка, ее достоверность и результативность, целиком зависит от категории оценочной компании и мастерства всех работающих в ней экспертов.

Профессиональная оценка объектов различных видов и категорий – главная специализация многопрофильной консалтинговой компании «Активные Бизнес Консультации». У квалифицированных специалистов, оценщиков, экспертов и инженеров компании в процессе проведения оценочных мероприятий не возникает проблем с выбором методики работы и обоснованием выводов выполненной оценки. Работа выполняется при соблюдении обязательной конфиденциальности с выдерживанием оговоренных сроков и пожеланий Заказчика.

Консалтинговая компания «Активные Бизнес Консультации» предлагает услугу – «Профессиональная оценка» в различных областях деятельности, связанных с оценкой:

  • Недвижимости 
  • Бизнеса
  • Машин и оборудования
  • Интеллектуальной собственности
  • Ценных бумаг
  • И других нематериальных и материальных активов

В сферу услуг компании также входит переоценка активов и независимая оценка для банковских учреждений.

 
Независимая оценка – основные цели проведения работ

Комплексная профессиональная оценка, ее методика и применяемые подходы, во многом зависят от поставленной цели и задач, сложности оценочного процесса, полноты предоставляемой документальной базы, объема исходной информации и уровня требований Заказчика. В настоящее время профессиональная оценка заказывается юридическими компаниями, частными предпринимателями и обычными гражданами в различных случаях и для решения самых разнообразных задач.

В основном профессиональная оценка заказывается, когда необходимо:

  • Обосновать рыночную стоимость различных видов имущества, которое предоставляется в банк в качестве кредитного обеспечения
  • Принять управленческие решения при сделке купли-продажи, при реорганизации, приватизации или ликвидации предприятия, или передаче его полностью или частично в аренду
  • Определить стоимость имущества при осуществлении процедуры страхования
  • Рассчитать сумму налогообложения и налоговых отчислений при различных операциях, связанных с имуществом
  • Провести переоценку основных фондов предприятия, в том числе при переходе на новый вид финансовой отчетности в соответствии с международными стандартами (МСФО)
  • Определить рыночную стоимость объектов недвижимости при выставлении счета за компенсацию при потере имущества или его повреждении
  • Оформить наследство на имущество
  • Разрешить различные имущественные споры
  • Выполнить прогноз будущей стоимости объекта для обоснования инвестиционного проекта.

С целью оценки непосредственно связны и задачи оценочных мероприятий, которые могут проводиться для расчета различных видов стоимости.

Профессиональная оценка, выполненная специалистами компании «Активные Бизнес Консультации», позволит быстро решить любые сложные и специфические вопросы. Компания проводит оценочные мероприятия в строгом соответствии с действующими стандартами оценки и положениями Закона, грамотно и верно определяя рыночную стоимость объекта оценки и правильно рассчитывая вероятность и размеры планируемой прибыли от продаж или инвестиционной деятельности. В штате компании работает профессиональный коллектив специалистов высокого класса, работающих в сфере консалтинга, экспертизы и оценки различных объектов.

Выбор методики профессиональной оценки

Для выполнения поставленных целей и задач независимые эксперты-оценщики руководствуются специально разработанными методами и подходами, обязательными для исполнения всеми профессиональными специалистами. Подбор методики расчетов оценочной стоимости зависит от обозначенных целей и задач оценочных мероприятий, индивидуальных особенностей объекта и других исходных данных.

В процессе профессиональной оценки специалисты используют следующие подходы:

  • Затратный, состоящий из различных методов оценки, основанных на подсчете по определенным формулам и схемам необходимых затрат для замещения или полного восстановления объекта оценки, с учетом различных форм износа: морального, физического и т.д.
  • Сравнительный, состоящий из разных методов оценки, основанных на сравнении ближайших аналогов к оцениваемому объекту. Аналоги подбираются по совпадению в нескольких позициях одновременно, включая цену, качественные, количественные и эксплуатационные характеристики объекта, время его службы и т.д.
  • Доходный, состоящий из различных методов оценки, при помощи которых рассчитываются ожидаемые доходы от реализации или эксплуатации объекта оценки.  

Методы оценки, как детальные способы расчета стоимости оцениваемого объекта, подбираются экспертами индивидуально.

Специфика проведения профессиональной оценки

После согласования целей и задач оценки, графика проведения работ и их стоимости, специалисты составляют перечень документов, которые необходимы для проведения оценочных мероприятий. Обязательное условие любой профессиональной оценки – это заключение договора между оценочной компанией и Заказчиком услуг.

По результатам проведенных оценочных мероприятий клиенту предоставляется независимый отчет оценки, который является официальным документом для предъявления в различные органы государственной власти, банковские структуры и другие инстанции.