Оценка имущества предприятия от компании АБК
[]

Оценка имущества предприятия

В современных условиях господства рыночной экономики независимая, объективная оценка имущества предприятия является необходимым элементом деятельности компании и надежного функционирования производственных циклов. Оценка имущества – это комплексный расчет стоимости всех активов предприятия или их отдельной части. Объектом оценки с юридической точки зрения является предприятие, производственная компания, промышленный холдинг или отдельный объект, основная деятельность которых – это производство продукции и получение прибыли от ее реализации, от пользования активами и оказания дополнительных услуг.

Оценка имущественных комплексов и отдельных предприятий – используется только профессиональный подход

Объектом оценки может выступать отдельное предприятие или целостный имущественный комплекс. Цели и задачи оценки определяются непосредственно Заказчиком услуги, а выполнение работ доверяется только специально аккредитованным оценочным организациям, таким как компания «Активные Бизнес Консультации». В компании работают профильные специалисты, которые регулярно проводят мониторинг рынка, отслеживают тенденции ценовых сегментов и технические новинки современных производственных комплексов.

Объектом оценки предприятия или имущественных комплексов являются:

  • Недвижимость различного назначения
  • Машины и оборудование, в том числе все виды транспортных средств
  • Финансовые вложения
  • Нематериальные активы и прочее.

Порядок проведения оценки, ее сроки, график выполнения и стоимость работ определяются индивидуально для каждого объекта. У квалифицированных оценщиков компании «Активные Бизнес Консультации» не возникает сложностей с выбором методологий и обоснованием стоимости оценки имущества предприятий. Все услуги предоставляются при строгом соблюдении конфиденциальности выполненных работ и полученной от Заказчика информации.

Профессиональная оценка стоимости имущества предприятий – основные цели и задачи

В настоящее время независимая оценка ЦИК (целостных имущественных комплексов) и отдельных предприятий заказывается с целью улучшения инвестиционной привлекательности объекта, снижения себестоимости продукции, комплексного анализа хозяйственной деятельности, обеспечения рыночной устойчивости компании и для других целей. Оценка имущества организации и переоценка ее активов, проведенные профильными специалистами компании «Активные Бизнес Консультации», с успехом решают различные задачи, быстро и эффективно, с максимальной объективностью и в самые сжатые сроки.

В основном оценка имущества предприятия проводится с целью:

  • При продаже или покупке отдельных частей или всего производственного комплекса
  • Для оценки стоимости акций и других ценных бумаг
  • С целью обоснования инвестиционных решений
  • При проведении комплексной модернизации и реструктуризации предприятия
  • Для переоценки объекта
  • При частичной или полной ликвидации
  • Для определения налогооблагаемой базы предприятия

Оценка стоимости предприятия необходима также собственникам производства для принятия наиболее рациональных и взвешенных решений для управления компанией, оптимизации хозяйственной деятельности и финансовых расходов, анализа кадровой структуры и повышения результативности технологических циклов. Проведя профессиональную оценку, можно обнаружить проблемные зоны компании и подобрать наиболее подходящую стратегию ее развития для увеличения конкурентоспособности.

Официальная оценка имущества организации заказывается для выявления:

  • Рыночной стоимости предприятия или его отдельных частей
  • Залоговой стоимости компании
  • Остаточной или ликвидационной стоимости
  • Арендной стоимости
  • Инвестиционной привлекательности объекта оценки при разработке бизнес-планов

Методология оценки

Специалистами компании «Активные Бизнес Консультации» оценка стоимости имущества предприятий различного назначения проводится по официально утвержденной методологии стандартов оценки. Выбор определенных методов расчетов стоимости зависит от целей и задачи оценки, ее назначения и других обстоятельств выполнения оценочных работ. Определение рыночной стоимости может проводиться при отсутствии доступной информации о ситуации на рынке, при падении или росте стоимости ценных бумаг. Оценщики компании используют уникальное программное обеспечение и собственные источники информации для получения максимально точного и объективного результата.

Механизм проведения независимой оценки имущественных комплексов или отдельных предприятий – это сложный процесс, который требуют от специалиста тщательной подготовки, усердной работы и обширных знаний. В результате проведенных мероприятий Заказчику предоставляются профессионально обоснованные данные в документальном виде в качестве отчета. В результате оценки в официальном отчете отображаются многоэтапные расчеты, проводимые с использованием следующих подходов:

  • Затратного
  • Сравнительного
  • Доходного

Эффективность и приоритеты выбора подходов для оказания услуг юридическим лицам оценщики определяют индивидуально, отдельно для каждого объекта оценки.

Процедура проведения оценки имущества

Для выполнения оценочных работ Заказчик предоставляет задание на выполнение оценки с указанием целей, задач и своих индивидуальных пожеланий. До начала определения обоснованной стоимости эксперты проводят тщательный осмотр предприятия, выполняют фотофиксацию основных фондов. Для проведения работы Заказчик предоставляет пакет необходимых документов:

  • Отдельные сведения из бухгалтерской отчетности за указанный оценщиком период, бухгалтерский баланс, данные отчета о прибыли и убытках
  • Ведомость основных и оборотных фондов
  • Последние отчеты аудиторов (если проводилась такая проверка)
  • Данные об активах предприятия и кредиторской задолженности
  • Показатели дебиторской задолженности
  • Виды деятельности предприятия
  • Копии учредительных и правоустанавливающих документов
  • Копии отчетов о выпуске ценных бумаг
  • Сведения о Заказчике

Точный перечень документов эксперты составляют индивидуально. Например, для определения затрат и эффективности проведенных ремонтных работ или выполненной модернизации оценщики обязательно изучают акты выполненных работ, спецификацию оборудования или исходящую проектную документацию, перечень деталей и комплектующих запчастей. 

На первом этапе анализа выполняются расчетные операции по фактической оценке состояния бизнеса, для выявления стоимости активов и прогнозирования результатов деятельности оцениваемого предприятия.

После проведения сложных расчетом Заказчику выдается официальный отчет оценки имущества предприятия, который составляется в нескольких экземплярах по определенной форме. В отчете приводится детальный анализ рынка и адекватные аналоги с похожими техническими и эксплуатационными характеристиками и сроком службы. Дополнительно просчитывается величина износа основных фондов и затраты на улучшение.

В настоящее время рынок требует от оценщиков высокого уровня знаний и своевременного получения информации из официальных и специальных источников. Выводы о стоимости имущества предприятия компанией «Активные Бизнес Консультации» предоставляются только на основании обоснованных данных и стандартных подходов. 

Дополнительную информацию по разделу оценка имущества предприятия  вы можете увидеть по следующим ссылкам: Оценка имуществаОценка стоимости не денежного имущества для оплаты уставного капитала, Независимая оценка стоимости имущества