Оценка помещения от компании АБК
[]

Оценка помещения

Интенсивное развитие и реструктуризация рынка недвижимости, постоянно растущая деловая активность и расширение направлений деятельности приводят к тому, что оценка помещения в настоящее время становится популярной и востребованной услугой у физических и юридических лиц. На сегодняшний день помещения различного назначения являются одними из самых рентабельных и популярных активов, благодаря небольшому периоду окупаемости вложенных финансов и высокой ликвидности объектов этого типа. Каждый владелец жилого или нежилого помещения, реализующий свои права собственника объекта недвижимости, сталкивается с необходимостью заказа независимой оценки помещения, расчета ее фактической стоимости на момент проведения оценочных мероприятий.

Наиболее востребованы сегодня оценочные мероприятия относительно:

  • Офисных помещений
  • Складских помещений
  • Торговых и выставочных помещений
  • Жилых помещений

Чтобы с максимальной достоверностью определить стоимость помещения, избежать излишних потерь средств и проволочек, необходимо обратиться только в проверенную, специально аккредитованную оценочную организацию с большим опытом работы.

Независимая оценка помещения от компании «Активные Бизнес Консультации» - выполнение услуги в самые сжатые сроки

Профессиональные оценщики консалтинговой компании «Активные Бизнес Консультации» предоставляют весь комплекс услуг по квалифицированной оценке помещений различного назначения. В максимально сжатые сроки на основании заявления и официального договора независимые эксперты выполнят комплексные оценочные мероприятия в соответствии с действующими нормативами и стандартами. В штате компании работают профильные специалисты с необходимой квалификацией и значительным багажом знаний.

Опытные специалисты компании в процессе проведения оценочных мероприятий принимают во внимание многочисленные нюансы и специфические факторы, влияющие на оценку помещений и их окончательную стоимость. Квалифицированная оценка помещения выполняется соблюдением интересов Заказчиков услуги и их индивидуальных пожеланий, в строгом соответствии с действующими оценочными стандартами и нормами Законодательства РФ.

Для получения более полного и объективного результата оценочных мероприятий Заказчик оценки самостоятельно или при помощи профессиональных оценщиков компании определяет главные цели и задачи процесса оценки помещения, акцентируя основное внимание на самых важных и ответственных показателях и нюансах.

Основные цели и задачи оценки помещения

Объективная, документально обоснованная оценка помещения быстро и эффективно помогает определить рыночную стоимость объекта недвижимости, с предоставлением официальной документальной базы и обоснованных расчетов.

Профессиональная оценка стоимости помещения наиболее востребована:

  • при приватизации объекта недвижимости
  • при заключении сделок купли-продажи
  • для расчета ставки налогообложения
  • в качестве обоснования стоимости арендной платы
  • при акционировании предприятий
  • при ликвидации объекта
  • при страховании имущества юридических или физических лиц

Независимая экспертиза помещений востребована при слиянии компаний, при проведении комплексного анализа управленческих решений и итоговой деятельности организации, при создании бизнес-проектов и разработке инвестиционных решений. Цели оценки помещений могут быть самые разнообразные. К тому же Заказчик услуги может поставить перед экспертом-оценщиком одновременно несколько целей, которые будут дополнять друг друга.

Процедура оценки помещений

Основополагающим фактором оценочных мероприятий по расчету стоимости помещения является всесторонний мониторинг определенного сегмента рынка. Профильные специалисты и оценщики компании «Активные Бизнес Консультации» обладают расширенной базой данных различных объектов недвижимости, позволяющей быстро и качественно подобрать аналоги оцениваемого объекта.

На окончательную стоимость помещения могут оказать существенное значение следующие данные и показатели:

  • Рыночная ситуация
  • Ликвидность объекта
  • Доступность помещения
  • Состояние и месторасположение здания, в котором находится оцениваемый объект
  • Наличие и комплектность юридической базы
  • Условия местной инфраструктуры и ближайшее окружение.

Всесторонняя аналитика особенностей объекта и специальные оценочные расчеты позволяют выявить все преимущества и недостатки помещения, в самые минимальные сроки рассчитать его стоимость и приложить документальное обоснование полученных результатов. Исследование предпочтений современных потребителей в анализируемом регионе приводят к достижению максимально точных результатов, с учетом условий эксплуатации помещения, его коммерческой и инвестиционной привлекательности.

На основании полученных данных, подбора аналоговых и информационных источников, профильные специалисты компании «Активные Бизнес Консультации» выполняют ряд специальных расчетов. Результатом всех оценочных мероприятий является официальный отчет оценки помещения, который полностью соответствует стандартам оценки и требованиям утвержденных нормативов. В отчете отображается рекомендуемая профильными специалистами стоимость помещения, составленная на основании экспертного заключения и профессиональных выводов оценщиков. 

Сроки, в которые будет выполнена независимая оценка помещения, стоимость услуг и объем необходимых документов зависят от назначения помещения, его размеров и наличия в базе компании похожих аналогов.