Оценка основных фондов от компании АБК
[]

Оценка основных фондов

Основные фонды — это важная часть технологических процессов и производственных фондов. Они участвуют в производственном цикле длительное время, при этом сохраняют свою форму, за минусом различных видов износа, отражаемых в амортизационных отчислениях. Стоимость основных фондов переносится постепенно, по частям, на продукцию, выпускаемую предприятием. Оценка основных фондов отражает их реальную стоимость на момент проведения оценочных мероприятий.

К материальным основным фондам относят:

  • Различные здания и сооружения, за исключением жилого фонда
  • Машины и оборудование
  • Незавершенное строительство
  • Транспортные средства
  • Хозяйственный и производственный инвентарь, ценные инструменты
  • Многолетние насаждения
  • Продуктивный и рабочий скот
  • Другие основные фонды

Особенности оценки основных фондов

В оценочную стоимость зданий и сооружений кроме конструктивной части включают также инженерную инфраструктуру объектов: отопление, водопровод, вентиляционные системы, электросети и т.д. В процессе оценки сооружений специалисты анализируют состояние дорог, тоннелей, мостов, эстакад и др.

Машины и оборудование с каждым годом увеличиваются в процентном соотношении оцениваемых основных фондов. Это связано с глобальной модернизацией и переоснащением промышленных, складских, перерабатывающих и производственных предприятий, постоянным поступлением нового оборудования. Большая доля в последние годы приходится на высокотехнологичные машины и инновационные производственные линии. Возросла также доля транспортных средств, в основном за счет переоценки и прироста железнодорожного и автомобильного транспорта.

К инструментам относят только ценную продукцию, которая служит свыше одного года. Специализированных знаний и навыков от экспертов требует оценка основных фондов, группы «Передаточные устройства», к которым относят все инженерные магистрали: теплосети, электричество и водопровод. Особый подход в процессе оценочных мероприятий применяется и к скоту, так как, например, молодняк и животные на откорме исключаются из основных фондов и относятся к оборотным средствам.

Учитывая большой спектр и разнообразие основных фондов, сложность и индивидуальные особенности их квалификации доверять такую оценку необходимо только опытным, высококвалифицированным профессионалам с большим опытом работы и специальной аккредитацией в области оценочных услуг.   

Компания «Активные Бизнес Консультации» - гарантия профессиональной оценки основных фондов

Квалифицированная, профильная оценка основных фондов выполняется с учетом индивидуальных особенностей объектов и значительного количества сопутствующих факторов. Независимый оценщик должен обладать большим багажом специализированных знаний для предоставления максимально точной и обоснованной информации о рыночной цене объекта в заданном сегменте рынка и производственной деятельности оцениваемого предприятия.

Независимая оценка основных фондов – одна из специализаций консалтинговой компании «Активные Бизнес Консультации». Профессиональные эксперты компании имеют большой опыт работы по оценке недвижимости, основных фондов предприятий, автомобилей и специальной техники, оборудования и производственных линий, и других видов нематериальных и материальных активов.

Оценка основных фондов производится с учетом:

  • Отрасли экономики
  • Формы собственности
  • Участия основных фондов в производственном процессе
  • Территориального размещения объекта оценки
  • Принадлежности: собственные или арендованные

Для более полного информационного соответствия специалисты компании «Активные Бизнес Консультации» используют регулярную и единовременную статистическую отчетность, выборочные исследования и регистр предприятий.

Процедура проведения оценки основных фондов

Все оценочные мероприятия по определению стоимости основных фондов выполняются специалистами компании после обозначения Заказчиком услуги цели оценки.

Профессиональная оценка основных фондов выполняется в процессе расчета и определения:

  • Первоначальной стоимости объекта
  • Стоимости основных средств за вычетом всех видов износа: физического и морального
  • Восстановительной стоимости
  • Рыночной стоимости основных средств
  • Ликвидационной стоимости

Проводя оценочные мероприятия, оценщики и профильные специалисты компании используют для получения объективного и обоснованного результата эксклюзивное программное обеспечение и собственные уникальные информационные источники.

Для выполнения работ Заказчик оценки предоставляет компании «Активные Бизнес Консультации»  копии и оригиналы финансовых и юридических документов в соответствии с затребованным экспертом списком исходных данных. Перечень необходимых документов оценщики компании разрабатывают индивидуально для каждого объекта.

Оценка основных фондов помогает владельцам предприятий не только быстро и объективно определить стоимость имущества компании, но и привести его в баланс с фактическими рыночными ценами, которые действуют на момент оценки. Это прекрасная возможность скорректировать налогообложение предприятий и прояснить многие юридические ситуации. В результате может существенно увеличится доходность предприятия, его производственная эффективность, рационально распределятся финансовые вложения, уменьшится себестоимость выпускаемой на производстве продукции. 

В заключение, после выполнения всех оценочных мероприятий по оценке основных фондов, Заказчик получает независимый отчет оценки основных фондов, с подробным указанием использованных методик и информационных источников, с приложением копий исходных документов и оригиналов расчетов. Срок составления отчета и его объемы полностью зависят от целей и задач оценки, ее сложности и других решающих факторов.

Дополнительную информацию по теме оценка основных фондов вы можете посмотреть в следующих разделах: Оценка основных средств, Переоценка основных средств.