Оценка для нотариуса от компании АБК
[]

Оценка для нотариуса

Оценка для нотариуса – это специальная оценочная процедура по расчету рыночной стоимости различных видов имущества для совершения сделок, которые требуют нотариального заверения. Как правило, такой вид оценочных услуг популярен при вступлении в наследство физических лиц, при оформлении и переоформлении договоров ренты, при купле-продаже имущества, дарении или других действиях, связанных с нотариусом.

Расчет рыночной стоимости имущества, требующего нотариального оформления, проводится в отношении различных объектов:

  • Недвижимости: квартир, домов, земельных участков, коммерческих объектов и т.д.
  • Транспортных средств
  • Коммерческих предприятий
  • Ценных бумаг и других видов материальных и нематериальных активов.

Оценка для нотариуса производится специализированными организациями, специально аккредитованными для выполнения различных видов оценочных мероприятий в строгом соответствии с действующими стандартами оценки и Законодательством РФ.

Независимая оценка для нотариуса от компании «Активные Бизнес Консультации» - гарантия объективных оценочных мероприятий

Заказ проведения оценки для нотариуса у надежной, проверенной компании, обладающей отличной репутацией на рынке оценочных услуг – это гарантия соблюдения сроков, качественного документального оформления отчета оценки и квалифицированных консультаций в различных видах деятельности. Консалтинговая компания «Активные Бизнес Консультации» имеет всесторонний опыт работы с имуществом частных лиц и юридических предприятий любой формы собственности. В штате компании работают профессиональные эксперты-оценщики и профильные консультанты, специализирующиеся на разных направлениях оценочной деятельности. Специалисты и оценщики компании имеют собственные сертификаты независимых оценщиков и профессиональные дипломы по профильной специализации. Составленные экспертами компании отчеты котируются в любых банковских структурах, государственных учреждениях, судебных органах и у профессиональных нотариусов. 

В самые сжатые сроки эксперты-оценщики с учетом особенностей объекта составляют перечень необходимых документов, которые должны быть предоставлены в указанном объеме. Компания «Активные Бизнес Консультации» в обязательном порядке гарантирует сохранение полной конфиденциальности всей полученной от Заказчика информации, составленного отчета и других полученных данных об объекте оценки.

Основные цели и задачи оценки для нотариуса

После обращения в компанию «Активные Бизнес Консультации» Заказчик оценки самостоятельно или с привлечением профильных специалистов определяется с целью проведения оценочных мероприятий и заявляет об основных приоритетах желаемого результата. Главная цель любой оценки для нотариуса – расчет рыночной стоимости объекта на момент совершения сделки, переоформления имущества или других мероприятий, требующих заверения у нотариуса в соответствии с Законодательством РФ.

Профессиональная оценка для нотариуса определяет стоимость объекта, которая станет основанием для расчета нотариусом размера государственной пошлины. Например, для вступления в наследство нотариусу, в соответствии с утвержденными правилами Налогового Кодекса, в числе различных правоустанавливающих документов нужно представить независимый отчет оценки стоимости имущества, составленный с соблюдением стандартов оценки и Закона об оценочной деятельности. Сумма, указанная в отчете для нотариуса, станет основанием для расчета размера пошлины, взимаемой при переоформлении имущества при получении наследства. 

Профессиональная оценка для нотариуса – методы и подходы

В зависимости от индивидуальных характеристик объекта, предоставленных Заказчиком оценки информации и пакета документов, при оценке для нотариуса могут использоваться следующие подходы:

  • Затратный
  • Сравнительный
  • Доходный

Независимый эксперт в своем заключении обязательно обосновывает применение выбранного подхода, методологии и оценочных правил.

  • Затратный подход состоит из разных методов оценки, которые основываются на подсчете по специальным формулам и схемам объема затрат для полного восстановления или замещения объекта, с учетом возможных форм износа: физического, морального и т.д.
  • Сравнительный подход состоит из нескольких специально разработанных методов оценки, которые основываются на сравнении максимально похожих по качественным, эксплуатационным, эстетическим и другим характеристикам аналогов с оцениваемым объектом. Эксперты-оценщики подбирают аналоги по наибольшему совпадению по нескольким свойствам одновременно, включая стоимость имущества, его срок службы, месторасположение и другие факторы.
  • Доходный подход состоит из разных оценочных методов, используя которые оценщики рассчитывают ожидаемые доходы от эксплуатации или продажи объекта оценки.  

Методы оценки, подходы и система расчета подбираются экспертами-оценщиками индивидуально с учетом технических, технологических и физических свойств объекта. Кроме выбора методик оценки, специалисты оценочной деятельности из компании «Активные Бизнес Консультации» используют различные принципы, которые позволяют выполнить работу более досконально и обоснованно.

Процедура оценки для нотариуса

Независимая оценка для нотариуса по расчету рыночной стоимости имущества начинается с изучения объекта оценки и заключения с оценочной компанией официального договора. В договорных условиях подробно описывается предмет оценки, форма собственности и основные характеристики объекта, стоимость работ и все существенные особенности имущества. Обязательное требование проведения оценочных мероприятий – это наличие правоустанавливающих документов на объект оценки и необходимой технической документации.