Оценка основных средств от компании АБК
[]

Оценка основных средств

В деятельности любой компании главной базой являются основные средства и нематериальные активы. Именно по этой причине оценка основных средств требует от исполнителей значительного багажа специализированных знаний и навыков, использования официально утвержденных оценочных стандартов и применения разнообразных норм Законодательства РФ, так как основные фонды играют огромное значение в формировании прибыли предприятия и развитии его потенциала.

Оценка основных средств – это определенный ряд оценочных мероприятий, выполняя которые эксперты-оценщики рассчитывают стоимость материальных активов юридического лица на четко обозначенный временной промежуток.

К основным средствам относят следующие материальные активы предприятия:

  • Различные здания и сооружения, которые участвуют в производственном процессе и формировании прибыли предприятия
  • Транспортные средства, оборудование и машины
  • Передаточные устройства
  • Производственные линии и инвентарь
  • Капитальные затраты, израсходованные на облагораживание земельных ресурсов
  • Рабочий и продуктивный скот
  • Многолетние насаждения
  • Другие виды материальных активов

В связи с большим объемом оценочных работ, их особой спецификой и необходимостью обработки значительного количества специализированной информации, доверять оценку стоимости основных средств нужно только профильным организациям, официально аккредитованным и имеющим надежную репутацию на рынке оценочных услуг.

Независимая оценка основных средств от компании «Активные Бизнес Консультации» - оценочные мероприятия на высоком профессиональном уровне

Для получения объективного и достоверного результата, к оценке стоимости основных средств привлекают опытных экспертов-оценщиков. Консалтинговая многопрофильная компания «Активные Бизнес Консультации» – это профессиональная команда независимых оценщиков высокого класса, профильных специалистов в сфере консалтинга, оценки и экспертизы предприятий различных направлениях деятельности. Независимая оценка основных средств – главная специализация компании, высококвалифицированные сотрудники которой выполнят оценочные мероприятия с обязательным учетом требований и индивидуальных пожеланий Заказчика услуги.

Оформив заявку на проведение оценочных мероприятий, клиент компании самостоятельно или с помощью специалистов компании должен обозначить основные цели и задачи оценки основных средств. Следует отметить, что специфика этого направления оценки не исключает постановки одновременно нескольких целей, которые необходимы Заказчику оценки для решения разнообразных вопросов.

Важнейшие цели и задачи оценки стоимости основных средств

Профессиональная оценка основных средств используется для расчета стоимости предприятия с целью принятия разнообразных финансовых, юридических и организационных решений при заключении ответственных договоров и контрактов, для уменьшения ставки налогообложения, при ликвидации предприятия, его покупке или реорганизации.

Оценка основных средств наиболее востребована при решении следующих задач и для  достижения целей:

  • оптимизации налогообложения
  • при проведении сделок купли-продажи
  • при решении различных имущественных споров
  • в процессе обменных операций
  • во время оформления займа или кредита основные средства выступают в качестве залогового имущества
  • в процессе реструктуризации задолженности предприятия
  • при выполнении процедуры банкротства или частичной ликвидации предприятия
  • при расчете стоимости вклада в уставный фонд организации
  • при определении стоимости страховых выплат
  • при разрешении споров в отношении стоимости имущества.

При определении целей и задач оценки специалисты учитывают тот факт, что все материальные активы, относящиеся к основным средствам, используются в производственном процессе многократно, сохраняя в течение длительного времени свой внешний вид, технические характеристики и индивидуальные свойства. Оценка основных средств обязательно предусматривает степень износа данного вида активов, физического и морального, и поэтапный перенос их стоимости по определенным амортизационным нормам отчисления.

После определения целей и задач оценки стоимости основных средств и утверждении с Заказчиком сроков выполнения работ, профильные специалисты компании «Активные Бизнес Консультации» подбирают наиболее объективную методологию оценки и самые подходящие оценочные подходы.

Методология оценки основных средств

Независимая стоимостная оценка основных средств является универсальным способом расчета цены объекта, определения его фактического состояния, включая степень всех видов износа и планирования эффективности дальнейшего использования материального актива. Методология оценки выбирается с учетом отрасли деятельности компании, группы, к которой относятся оцениваемые основные средства.

Профессиональные эксперты компании «Активные Бизнес Консультации» в зависимости от группы основных средств и целей оценки рассчитывают их:

  • Первоначальную стоимость
  • Первоначальную стоимость с определением и учетом всех видов и степеней износа
  • Восстановительную стоимость
  • Восстановительную стоимость с определением и учетом всех видов и степеней износа
  • Рыночную стоимость
  • Ликвидационную стоимость
  • Справедливую стоимость.

Оценка основных средств по первоначальной стоимости

При определении первоначальной стоимости материальных активов рассчитывают затраты (себестоимость) создания или приобретения оцениваемого вида основных средств. Именно по первоначальной стоимости основные средства учитываются на балансе компании. Таким образом, этот вид стоимости должен отражать реальные затраты предприятия на покупку основных средств, а также различные дополнительные оплаты: страховые выплаты, регистрационные сборы, транспортные расходы, ввозные пошлины, наладка оборудования или ввод в эксплуатацию объектов. Стоимость зданий и сооружений определяется, включая расходы на проектирование, проведение подготовительных и строительных работ. Если в создании основных средств были задействованы заемные или кредитные средства, то в первоначальную стоимость эксперты включают также выплату процентов за пользование заемным капиталом.

В процессе эксплуатации объекта оценки его первоначальная стоимость может увеличиваться. Это может быть связано с различными улучшениями основных средств: модернизацией, реконструкцией и достройкой, модификацией и другими улучшениями. Уменьшение стоимости основных средств может происходить в результате значительного износа объекта, его частичной ликвидации или сносе.

Восстановительная стоимость в оценке основных средств

При воспроизводстве основных средств оценочные мероприятия рассчитывают по специальной методике восстановительную стоимость объекта оценки. Со временем себестоимость производства оборудования, строительства, монтажа и других работ изменяется, индексируется и корректируется в связи с тем, что возрастают расходы на оплату труда, электроэнергии, увеличиваются цены на тарифы и материалы. Поэтому на момент оценки может возникать расхождение между первоначальной и фактической стоимостью объекта. Восстановительная стоимость позволяет объективно оценить основные средства, приобретенные в различный период времени.  

Профессиональная оценка основных средств по ликвидационной стоимости

Расходы на частичную или полную ликвидацию объекта, включая средства, которые планирует получить предприятие от реализации объекта, достоверно отображает ликвидационная стоимость. Оценка основных средств по ликвидационной стоимости проводится с учетом всех узлов, деталей и элементов оцениваемого объекта на дату оценки. Из полученной цены от продажи объекта (его ликвидации) вычитают расходы, связанные с разборкой конструкций, реализацией металлолома, и другие затраты.

Рыночная стоимость оцениваемых основных средств

Цена объекта, за которую он может быть реализован в данный промежуток времени на профильном конкурентном рынке, является рыночной стоимостью материальных активов, и вычисляется как средний показатель между спросом на подобную продукцию и предложением максимально аналогичных изделий.

Перечень необходимых документов, технических паспортов и проектных решений составляется в индивидуальном порядке для каждого объекта оценки. Кроме этого, для зданий и сооружений требуется предоставление выписки из БТИ, а для всех видов основных средств обязательно прикладывается официальная выписка из баланса предприятия.